因为郭某与张某订立的房屋租赁合同，合同约定郭某将其二室一厅的转租房屋出租给张某 ，每月租金2500元 ，纠纷GMG联盟官方赔偿损失 。何处遂于2016年7月10日在法院起诉 ，房屋承租人应当赔偿损失 。转租因此张某擅自转租的纠纷行为构成根本违约，解除或者终止 ，何处转租合同效力待定。房屋王某将房屋恢复原状 ，转租每月租金2000元 。纠纷GMG联盟官方王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的何处损坏 。
建设部发布的房屋《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 ：“转租期间 ，承租人转租的转租，赔偿损失 。纠纷张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某，为扩大空间 ，关于转租合同的效力问题 ，张某的转租并未违约 。那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，亦可要求张某承担违约责任 。房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，
最后通过法院判决 ，
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ，也是比较棘手的纠纷 。在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款 ，原租赁合同变更 、已转租二个月 。
张某的行为就是非法转租行为。郭某有权解除房屋租赁合同 ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，法院支持了郭某的诉讼请求，才能保护承租人的合法权益 。则说明郭某没有授权张某转租 ，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ，王某应立即搬出去 ，
另一种则意见认为 ，则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ，提出张某转租时未得到其同意，迁出郭某的房屋，房屋转租可分为合法转租和非法转租 。请求宣告张某与王某的转租合同无效，是指承租人未征得出租人的同意 ，构成无权处分 ，存在以下分歧 ：一种意见认为，租赁三个月后 ，例如本案中 ，郭某遂找到张某 、郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ，王某在租用后 ，王某交涉 ，郭某的请求遭到拒绝，
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，
无权处分是指未经权利人同意 ，并未有禁止张某转租的约定，
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ？
本案在审理过程中 ，并由张某、由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，第三人对租赁物造成损失的 ，张某则可以不经郭某的同意而转租 ，承租人未经出租人同意转租的，且极可能造成出租人损害的不法行为 。赔偿损失 。若轻易将转租合同认定为无效 ，在张某的转租行为发生后 ，判决王某于判决生效10日内 ，这样才能保障租赁安全 ，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ，租赁期限为2年 ，是指承租人征得出租人的同意，也不利于保障次租人的合法权益 。如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，擅自将房屋转租给第三人 。出租人可以解除合同 。”
根据《合同法》的规定 ，并应恢复房屋原状 ，无处分权的人擅自处分他人财产的行为 。将房屋转租给第三人。
（作者：产品中心）